建て替え中の仮住まいの探し方について解説！

一時的な仮住まいを考えるのであれば、まず賃貸物件が候補として考えられるでしょう。賃貸物件は柳津亮が多く、希望するエリアの仮住まい先が見つかりやすいメリットがあります。

一方で、賃貸物件を借りるときには様々な費用がかかる点に注意が必要です。

• 敷金・礼金
• 仲介手数料
• 家賃
• 諸費用（火災保険、家財保険、鍵交換、ハウスクリーニングなど）

家賃が10万円の場合、敷金・礼金で2～4か月分の20～40万円が契約時に必要となりますし、仲介手数料も10万円程度かかってきます。つまり、賃貸物件に住むには金銭的な負担が大きくなることが予想されるのです。

また、賃貸物件は2年契約となっていることが多く、半年程度の短期契約は結んでもらえないことがあります。仮住まいで賃貸物件を検討するのであれば、短期専門の賃貸物件貸出会社で探すことをおすすめします。

契約期間の自由度が高いのは、マンスリーマンションです。敷金・礼金がかからない物件も多く、コストを抑えられるメリットがあります。

デメリットとしては、賃貸物件と比較して家賃が割高になる傾向があることが挙げられます。1日単位で費用がかかることもあり、退去時には清掃費として3万円程度請求されることもあるでしょう。

また、マンスリーマンションは家具・家電つきのものが多く、建て替えする家からの荷物を運び入れることが困難かもしれません。トランクルームや荷物預かりサービスなどの契約も必要となってくるでしょう。

夫婦どちらかの実家に帰るのも選択肢の1つです。実家に帰るメリットは、家賃、敷金、礼金としった費用をかけることなく過ごせるという点でしょう。

ただし、実家のスペースが限られていることもあり、家族全員で帰ることは難しいかもしれません。そのときは、単身者用の賃貸物件やマンスリーマンションを合わせて検討することもおすすめです。

単身者用の物件は比較的探しやすく、家族向け物件よりも安く借りられますから経済的な負担も抑えられるでしょう。

仮住まい探しをスムーズに進めるために、次のポイントをチェックしておきましょう。

• 希望条件を整理する（仮住まい期間、費用、広さ、地域など）
• 余裕を持ったスケジュールを設定する（建て替え後期＋1か月程度を設定）
• ペットがいる場合はペット可の物件を探す
• 学区が決まっている学校に通っているのであれば学校に相談をしておく

賃貸物件、マンスリーマンションどちらを選択するにしても、希望条件を出しておくことは大切です。手持ちの家具や家電が置けるだけのスペースも必要ですし、子供や高齢者と一緒に住んでいるのであればエレベーターの有無や居住階数も確認しておきたいところです。

車を所有しているのであれば駐車場の有無も大切ですし、利用する公共交通機関へのアクセスも確認しておくべきでしょう。

仮住まい先への引っ越しをするにあたり住民票を移動させるかどうか気になるかもしれませんが、基本的に居住期間が1年を超えないのであれば住民票はそのままで大丈夫です。ただし、郵便物は届かなければ困るものもありますから、転送手続きは忘れずに済ませておきましょう。

仮住まいを探すときは、仮住まい期間や費用はもちろん広さや荷物のスペースなど様々な要素を考えなければいけません。

また、建て替え工事は天候の影響を受けて期間が変動することもありますから、余裕を持ったスケジューリングで仮住まいを決定することが大切です。